הליווי המשפטי
כאשר מתגלים ליקויי בנייה – בדירה פרטית או בשטחים משותפים -
ההתמודדות מול הקבלן או היזם דורשת גב משפטי חזק, מנוסה ובלתי מתפשר.
ב־ד.סחר פתרונות הנדסיים ומשפטיים, הליווי המשפטי מנוהל על ידי עורכי הדין מיכאל לב ומשה טייב –
מהמובילים בישראל בתחום ליקויי הבנייה ודיני מכר דירות.
הניסיון המצטבר במאות תיקים ברחבי הארץ מאפשר לנו להשיג לדיירים ולוועדי בתים פיצויים כספיים גבוהים על בסיס תשתית ראייתית מוצקה ודוחות מומחים מדויקים.
איך זה מתבצע בפועל?
-
בדיקת אחריות הקבלן או היזם
ניתוח מקיף של הסכמי המכר, מועדי המסירה והחובות לפי חוק המכר (דירות), התשל"ג–1973.
נבחנות ההתחייבויות, האיחורים והליקויים לצורך ביסוס עילת תביעה לפיצוי כספי מלא. -
שילוב דו"ח הנדסי מקצועי
דו"ח מומחה הכולל הערכת נזק ריאלית לפי מחירון דקל מצורף כחלק בלתי נפרד מהדרישה המשפטית.
הדו"ח מהווה ראיה משפטית מחייבת ומאפשר לדרוש פיצוי מדויק ומבוסס עבור כל ליקוי. -
ניהול מו"מ עם הקבלן
ברוב המקרים נפתח משא ומתן מסודר מול הקבלן על בסיס תשתית ראייתית חזקה הנתמכת בממצאים הנדסיים ובחוות דעת מומחים.
השילוב בין ידע משפטי מעמיק והבנה טכנית רחבה מאפשר לנו לנהל מו"מ יעיל ומבוסס ראיות, להציף את הליקויים באופן בלתי ניתן לערעור, ולהשיג לעיתים פיצוי כספי משמעותי – עוד בטרם פתיחת הליך משפטי. -
הגשת תביעה כספית לבית המשפט
במקרים שבהם הקבלן מסרב לשאת באחריות, מוגשת תביעה לפיצוי כספי בהתאם לחומרת הליקויים.
צוות ד.סחר בונה תיק ראיות מלא הכולל דוחות, תמונות, מדידות וחוות דעת מקצועיות – ומייצג את הדיירים עד להשגת מלוא הסכום.
דוגמאות לטיפול משפטי נפוץ
- איחור במסירת דירה – דרישת פיצוי חודשי לפי חוק המכר, כולל ריבית והצמדה.
- רטיבויות בקירות או בחניונים – חיוב הקבלן בעלות תיקון מלאה ובפיצוי בגין ירידת ערך ונזקי רטיבות מצטברים.
- חיפוי אבן רופף או לקוי – פיצוי בגין ליקוי בטיחותי ונזק תדמיתי לבניין.
- מערכות חשמל, מים או מעליות פגומות – פיצוי על ירידת ערך ועלויות תחזוקה מוגברות שנגרמו עקב ליקוי מתמשך.